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万科上半年净利润增长2979% 房地产开发业务销售

  (000002)昨日晚间披露半年报,2019年上半年,集团实现营收1393.20亿元,

  公告显示,万科房地产开发业务实现销售面积2150.1万平方米,销售金额3340亿元,同比分别上升5.6%和9.6%,在41个城市的开发业务销售金额位列当地前三。

  2019年上半年,万科实现结算面积846.3万平方米,同比上升20.7%;实现结算收入1329.9亿元,同比上升32.2%;业务的结算均价为15715元/平方米。与此同时,万科已售未结资源持续增加,合并报表范围内有4403.7万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约6215.5亿元,较上年末分别增长18.7%和17.1%。

  万科表示,集团将秉承稳健的投资策略,在确保成本合理的前提下积极发掘各类潜在的市场机会。上半年,万科共获取新项目54个,总规划建筑面积1372.8万平方米,权益规划建筑面积941.8万平方米,权益地价总额约649.8亿元。均价为6900元/平方米。按建筑面积计算,82%的新增项目位于一、二线城市;按权益投资金额计算,88.4%位于一、二线城市。

  报告显示,万科各项新业务亦有明显增长。其中,作为最成熟的一项非开发业务,万科物业市场份额持续扩大。1-6月,万科物业实现营业收入52.3亿元,同比增长25.9%;上半年的新增项目饱和收入(指根据项目合同约定在一个完整年度的物业服务费收入)达21.64亿元,同比增长113.8%。

  此外,报告显示,上半年万科实现经营性现金净流入88.5亿元;截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元;净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为35.04%,持续保持行业低位。

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