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虚假宣传、违规销售临沂将全面整顿规范房地产

  去年以来,我市认真贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总体定位,因地制宜,综合施策,加强房地产市场调控,努力保持房地产市场平稳运行。截至7月底,全市商品房库存1924万平方米,去化周期为13.5个月,去化周期处于合理区间。

  从整体上看,我市房地产市场保持了稳健发展态势,但是近期我市局部区域房价涨幅较大、社会各界比较关注。比如北城新区土地、商品房供应不足,引起投机炒房、虚假宣传等问题;有的开发企业、中介机构编发不实信息,误导市场预期;有的中介机构转发“房价指数”、“临沂房价过快上涨”等非官方信息,引起社会关注,等等。

  针对我市房地产市场存在的问题,经市房地产市场调控联席会议研究同意,由市房地产市场调控联席会议办公室牵头,市委宣传部、市委网信办、市住建局、市市场监管局、市自然资源和规划局、市城管局、市公安局等成员单位参与,联合开展整顿规范房地产市场秩序专项检查行动。

  ★检查中介机构有无采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预订金;

  ★为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”,非法规避房屋交易税费;

  ★检查房地产开发企业有无在取得商品房预售许可前,向购房人收取或者变相收取定金等费用;变相实行价外加价;

  ★在房地产开发资质、开发经营合同、预售资金监管和竣工验收备案等环节违规进行开发经营活动;

  ★检查房地产开发企业有无发布未取得许可或备案的房地产项目预售和销售广告;

  ★在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报,或借助规划或建设中的配套设施条件进行误导宣传

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