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商业地产投资该如何趋利避害?

  据相关数据平台统计,在2018年,全年投资理财的投资者当中,全面亏损的占比接近七成,而赚得的收益超过10%的人仅占整体的6.17%,盈利超过五成的,只有1.52%。过去的2018年,是当之无愧的“投资本命年”,每个人或多或少皆有不顺,似乎“买啥亏啥”。

  已过去四分之三的2019年同样不乐观,一方面,股价暴跌、私募基金爆雷、汇率险守、债市紧绷,房地产仿佛是最后的救命稻草

  另一方面,楼市调控继续定调“一城一策、以稳为主”,房屋的居住属性进一步得到凸显,压缩炒房空间、遏制投机性需求,鼓励共有产权住房、改善型住房建设住宅市场遇冷,加速降温,行业的拐点已然显露!

  从未想过个人得失和经济震荡如此紧密,鸡蛋都不知道放在哪个篮子才不被打翻。但是,房产作为全世界最赚钱的资产,少部分人仍然突出重围撬动收益杠杆,成功地让自己的资产保值升值,这是不争的事实,也是大势所趋。

  然而,很多人引以为傲的投资经验,无非是——买得早,赶上了一个好时代,仅此而已。真正懂房产投资的人,真没那么多。如今的楼市早已不是以前闭着眼买都躺赚的时代,房产投资的门槛会越来越高、投资周期会越来越长,不是赚多赚少的问题,而是有人是否会高位站岗的问题。

  如今,波诡云谲、竞争激烈的房产市场悄然透露了大转向:以商铺和公寓为主体的商业地产迎来“黄金窗口期”,其商业价值的强势回归,吸引着越来越多“有眼力”的投资者,蓄势待发的商业地产已然引领着新格局中的资产配置新风向。

  那么,商业地产缘何有如此巨大的魅力呢?首先,商业地产鲜受政策调控、经济周期的影响,相对于住宅市场更迭的周期性来说,其现金流回报更为稳定、可靠,能充分保障投资者的资金安全;

  其次,位居城央商业中心、土地价值稀缺的商业地产,作为目前较为稳健的投资渠道,其升值潜力巨大、回报周期短。另外,商业地产往往不是一锤买卖,投资住宅多为坐等升值转手,而商业地产则不同,可租可售可传代,年年攀升的市场价值不仅是应对通胀的良策,更是对未来美好生活的一份保障。

  时代大潮下,趋利避害是人之本能,如今的房产市场,是应该认真考虑抄底商业地产的选择啦!

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